Estimation théorique
Chemin des Vergers,83590 Gonfaron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Vergers,83590-Gonfaron indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gonfaron (83067), comprenant 4383 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.383€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gonfaron (83067), comprenant 4383 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.383€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-11 | 5870 | CHE DES VERGERS | 5 | 100 | 500 | 275000€ | 2750€ |
2022-11-28 | 5870 | CHE DES VERGERS | 5 | 100 | 931 | 355150€ | 3552€ |
2021-10-01 | 112 | CHE DES VERGERS | 3 | 79 | 710 | 118000€ | 1494€ |
2022-01-13 | 112 | CHE DES VERGERS | 4 | 99 | 500 | 118000€ | 1192€ |
2020-01-14 | 112 | CHE DES VERGERS | 5 | 97 | 702 | 115000€ | 1186€ |
2022-02-28 | 7035 | CHE DES VERGERS | 4 | 130 | 1000 | 450000€ | 3462€ |
2023-04-25 | 112 | CHE DES VERGERS | 4 | 89 | 703 | 162671€ | 1828€ |
2021-11-05 | 297 | CHE DE PANCAU | 4 | 118 | 911 | 392700€ | 3328€ |
2021-01-19 | 5658 | LES VERGERS | 0 | 20 | 848 | 130000€ | 6500€ |
2019-09-06 | 25 | LE TOUERT | 4 | 80 | 131 | 219300€ | 2741€ |
2021-02-09 | 5010 | LES VERGERS | 4 | 120 | 930 | 365000€ | 3042€ |
2020-10-23 | 6720 | LE TOUERT | 5 | 129 | 979 | 410100€ | 3179€ |
2019-07-18 | 5002 | LES HOUERTS | 5 | 95 | 328 | 225000€ | 2368€ |
2021-03-30 | 5003 | LES HOUERTS | 4 | 81 | 328 | 173000€ | 2136€ |
2021-07-09 | 6951 | VALLON GAUTIER | 4 | 102 | 445 | 221000€ | 2167€ |
2022-12-05 | 6934 | VALLON GAUTIER | 5 | 77 | 343 | 269850€ | 3505€ |
2021-09-08 | 6946 | VALLON GAUTIER | 3 | 89 | 493 | 233000€ | 2618€ |
2019-05-29 | 7119 | LOT LA PLEIADE | 4 | 89 | 833 | 270350€ | 3038€ |
2022-06-02 | 6922 | VALLON GAUTIER | 6 | 140 | 552 | 320000€ | 2286€ |
2022-01-07 | 6811 | VALLON GAUTIER | 3 | 72 | 261 | 210000€ | 2917€ |
2019-06-25 | 6929 | VALLON GAUTIER | 3 | 89 | 444 | 140000€ | 1573€ |
2022-03-09 | 6811 | VALLON GAUTIER | 3 | 72 | 248 | 230000€ | 3194€ |
2023-02-14 | 6174 | VALLON GAUTIER | 2 | 51 | 273 | 235000€ | 4608€ |
2021-06-16 | 9000 | SAINT TIBURCE | 4 | 88 | 800 | 377636€ | 4291€ |
2022-10-11 | 9007 | SAINT TIBURCE | 4 | 90 | 500 | 74812.5€ | 831€ |
2022-03-01 | 6917 | LE VILLAGE | 6 | 100 | 342 | 262343€ | 2623€ |
2019-07-19 | 7119 | SAINT TIBURCE | 5 | 123 | 820 | 362710€ | 2949€ |
2020-01-21 | 263 | CHE DE BEAUVAIS | 4 | 94 | 804 | 264000€ | 2809€ |
2021-05-18 | 6173 | VALLON GAUTIER | 3 | 80 | 1500 | 230000€ | 2875€ |
2023-02-20 | 6811 | VALLON GAUTIER | 6 | 111 | 553 | 106560€ | 960€ |
2021-05-26 | 7108 | SAINT TIBURCE | 5 | 100 | 739 | 145000€ | 1450€ |
2022-10-07 | 4 | IMP DES RAMEAUX | 4 | 86 | 800 | 310000€ | 3605€ |
2022-01-20 | 7075 | SAINT TIBURCE | 4 | 85 | 914 | 427000€ | 5024€ |
2020-09-16 | 5000 | RUE NOTRE DAME DES ANGES | 5 | 103 | 500 | 300400€ | 2917€ |
2019-11-15 | 5636 | LE VILLAGE | 1 | 24 | 163 | 300000€ | 12500€ |
2021-07-09 | 6678 | BARNABELE | 5 | 151 | 1750 | 498710€ | 3303€ |
2021-04-27 | 566 | CHE DE PANCAU | 4 | 88 | 700 | 322000€ | 3659€ |
2019-07-31 | 204 | LA RESCLAUVETTE | 3 | 91 | 703 | 252000€ | 2769€ |
2020-03-27 | 5680 | LE MURIER | 4 | 69 | 559 | 172000€ | 2493€ |
2023-04-27 | 11 | LOT DEI REI | 4 | 137 | 801 | 470000€ | 3431€ |
2020-10-06 | 3 | RUE IMPERIALE | 4 | 98 | 245 | 225000€ | 2296€ |
2022-11-08 | 7098 | SAINT TIBURCE | 3 | 82 | 850 | 350000€ | 4268€ |
2020-07-17 | 15 | LOT DEI REI | 3 | 80 | 800 | 240000€ | 3000€ |
2021-04-19 | 7 | FONT FRAYE | 4 | 100 | 808 | 355571€ | 3556€ |
2022-09-02 | 5640 | LES EUSSIERES | 3 | 102 | 27 | 328750€ | 3223€ |
2019-06-06 | 5000 | CHE DE LA RESCLAUVETTE | 4 | 81 | 802 | 203000€ | 2506€ |
2022-06-23 | 1 | LE MURIER | 5 | 85 | 876 | 280550€ | 3301€ |
2022-07-01 | 0 | LA RESCLAUVETTE | 3 | 83 | 892 | 305000€ | 3675€ |
2022-05-23 | 5627 | PL DE LA VICTOIRE | 3 | 85 | 63 | 310000€ | 3647€ |
2020-06-11 | 3 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 89 | 800 | 279000€ | 3135€ |
2019-08-23 | 5 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 66 | 160000€ | 2424€ |
2022-09-16 | 5 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 66 | 190000€ | 2879€ |
2019-07-12 | 13 | AV DU HUIT MAI 1945 | 2 | 38 | 26 | 78000€ | 2053€ |
2021-04-23 | 1 | LE MURIER | 4 | 73 | 876 | 258000€ | 3534€ |
2022-03-23 | 5635 | LE VILLAGE | 2 | 64 | 500 | 190000€ | 2969€ |
2020-10-29 | 0 | CHE DE LA RESCLAUVETTE | 4 | 110 | 892 | 300400€ | 2731€ |
2022-12-12 | 6679 | LE MURIER | 8 | 165 | 500 | 146666€ | 889€ |
2021-06-30 | 116 | CHE DES MAGNANS | 4 | 101 | 500 | 328800€ | 3255€ |
2020-02-07 | 9000 | LE MURIER | 6 | 134 | 302 | 325000€ | 2425€ |
2022-06-30 | 668 | RTE FORESTIERE ND DES ANGES | 3 | 89 | 500 | 370000€ | 4157€ |
2020-12-08 | 8 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 108 | 38 | 105000€ | 972€ |
2022-06-07 | 38 | LE MURIER | 6 | 102 | 501 | 300000€ | 2941€ |
2019-07-22 | 7046 | AV CELESTIN FREINET | 3 | 131 | 1989 | 182730€ | 1395€ |
2022-03-03 | 13 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 140 | 132 | 239600€ | 1711€ |
2020-05-13 | 5 | RUE MARCEAU | 3 | 67 | 477 | 190000€ | 2836€ |
2022-07-01 | 5 | RUE MARCEAU | 3 | 67 | 477 | 242000€ | 3612€ |
2020-12-22 | 44 | LE MURIER | 3 | 104 | 530 | 257350€ | 2475€ |
2020-05-20 | 31 | LES EUSSIERES | 4 | 88 | 544 | 254400€ | 2891€ |
2023-02-07 | 3 | IMP DES JARDINS | 3 | 60 | 128 | 130000€ | 2167€ |
2021-06-25 | 72 | AV FOCH | 5 | 100 | 51 | 155000€ | 1550€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DU GRENADIER | 4 | 89 | 189 | 199900€ | 2246€ |
2022-10-28 | 5666 | LA RESCLAUVETTE | 3 | 65 | 23 | 100000€ | 1538€ |
2019-06-26 | 9001 | AV CELESTIN FREINET | 4 | 96 | 700 | 339000€ | 3531€ |
2020-02-20 | 6132 | LES PLAINES | 3 | 40 | 410 | 138000€ | 3450€ |
2019-08-23 | 78 | AV FOCH | 9 | 235 | 177 | 310000€ | 1319€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DU GRENADIER | 4 | 86 | 150 | 239000€ | 2779€ |
2020-07-16 | 5691 | LE MURIER | 3 | 82 | 500 | 250000€ | 3049€ |
2021-07-09 | 5000 | LA PLAINE | 5 | 148 | 880 | 434028€ | 2933€ |
2022-07-01 | 14 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 60 | 71 | 100000€ | 1667€ |
2020-07-29 | 70 | AV FOCH | 3 | 90 | 33 | 57000€ | 633€ |
2022-03-17 | 82 | AV FOCH | 4 | 83 | 30 | 65000€ | 783€ |
2022-04-14 | 54 | AV FOCH | 2 | 32 | 32 | 67000€ | 2094€ |
2022-05-20 | 1 | AV CELESTIN FREINET | 4 | 97 | 119 | 85000€ | 876€ |
2021-04-20 | 5 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 45 | 53 | 115000€ | 2556€ |
2019-06-25 | 5694 | LE MURIER | 4 | 73 | 500 | 235000€ | 3219€ |
2023-03-14 | 50 | AV FOCH | 2 | 60 | 28 | 64000€ | 1067€ |
2021-04-29 | 29 | LES EUSSIERES | 5 | 99 | 501 | 275000€ | 2778€ |
2021-05-21 | 44 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 72 | 155000€ | 1550€ |
2020-10-05 | 42 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 125 | 72 | 158000€ | 1264€ |
2019-05-21 | 5010 | LES EUSSIERES | 4 | 95 | 1182 | 223000€ | 2347€ |
2019-05-28 | 0 | LA PLAINE | 4 | 88 | 700 | 265000€ | 3011€ |
2022-05-05 | 71 | AV FOCH | 7 | 177 | 79 | 160000€ | 904€ |
2021-06-17 | 26 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 143 | 172 | 200550€ | 1402€ |
2023-01-18 | 63 | AV FOCH | 5 | 107 | 75 | 189000€ | 1766€ |
2021-09-21 | 28 | LE MURIER | 4 | 75 | 505 | 190000€ | 2533€ |
2019-07-24 | 5051 | PL AIME MARIO | 4 | 104 | 102 | 150000€ | 1442€ |
2022-02-01 | 57 | AV FOCH | 4 | 80 | 58 | 94000€ | 1175€ |
2020-07-31 | 26 | LE MURIER | 4 | 83 | 500 | 249000€ | 3000€ |
2020-09-14 | 0 | RUE PORTAIL DE FABRE | 4 | 100 | 53 | 145000€ | 1450€ |
2021-12-16 | 4 | RUE PORTAIL DE FABRE | 4 | 85 | 99 | 165000€ | 1941€ |
2023-03-09 | 4 | RUE ANDRE ROUX | 3 | 76 | 39 | 149000€ | 1961€ |
2023-04-13 | 47 | AV FOCH | 4 | 111 | 151 | 200000€ | 1802€ |
2021-07-09 | 37 | RUE VIEILLE EGLISE | 4 | 144 | 85 | 215000€ | 1493€ |
2021-09-30 | 22 | RTE DE FLASSANS | 5 | 120 | 153 | 320000€ | 2667€ |
2021-06-29 | 5117 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 40 | 66000€ | 1320€ |
2020-05-26 | 5121 | RUE VIEILLE EGLISE | 2 | 42 | 52 | 110000€ | 2619€ |
2022-11-18 | 5115 | LE VILLAGE | 2 | 32 | 27 | 97000€ | 3031€ |
2021-06-25 | 5679 | LE MURIER | 8 | 150 | 1355 | 287000€ | 1913€ |
2022-06-21 | 33 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 90 | 60 | 162000€ | 1800€ |
2022-11-25 | 5028 | RUE PORTAIL DE FABRE | 3 | 70 | 46 | 182000€ | 2600€ |
2022-09-13 | 5123 | RUE VIEILLE EGLISE | 2 | 50 | 41 | 145000€ | 2900€ |
2019-12-06 | 5104 | RUE ANDRE ROUX | 2 | 58 | 73 | 163000€ | 2810€ |
2021-09-10 | 3 | RUE WILSON | 5 | 110 | 56 | 180000€ | 1636€ |
2021-10-14 | 5037 | RUE PORTAIL DE FABRE | 3 | 39 | 39 | 190000€ | 4872€ |
2022-03-01 | 5124 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 30 | 35 | 189150€ | 6305€ |
2021-02-01 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 0 | 122260€ | 1389€ |
2021-11-05 | 6880 | LE MURIER | 5 | 87 | 518 | 265000€ | 3046€ |
2021-10-01 | 7112 | LES PLAINES | 4 | 88 | 800 | 336700€ | 3826€ |
2020-09-16 | 102 | AV FOCH | 4 | 90 | 39 | 50000€ | 556€ |
2020-09-30 | 4 | RUE MIRABEAU | 3 | 70 | 38 | 115200€ | 1646€ |
2022-08-04 | 5107 | RUE ANDRE ROUX | 2 | 45 | 39 | 155000€ | 3444€ |
2022-04-25 | 1 | RUE AIME GALIZZANO | 3 | 65 | 28 | 120000€ | 1846€ |
2020-05-25 | 5153 | LE VILLAGE | 7 | 64 | 39 | 82000€ | 1281€ |
2023-06-05 | 6 | RUE WILSON | 5 | 145 | 59 | 153000€ | 1055€ |
2021-11-22 | 5131 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 78 | 39 | 55000€ | 705€ |
2022-07-01 | 38 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 36 | 36 | 115000€ | 3194€ |
2020-03-06 | 5129 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 35 | 35 | 42000€ | 1200€ |
2022-07-27 | 1 | RUE THIERS | 3 | 100 | 34 | 138000€ | 1380€ |
2022-12-20 | 1 | LES PLAINES | 4 | 85 | 0 | 155000€ | 1824€ |
2020-08-28 | 4 | LES PLAINES | 6 | 137 | 863 | 339700€ | 2480€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DIDEROT | 5 | 145 | 50 | 200000€ | 1379€ |
2022-02-23 | 26 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 35 | 22 | 185000€ | 5286€ |
2022-09-01 | 5 | RUE GALLIENI | 3 | 36 | 36 | 153000€ | 4250€ |
2022-02-11 | 1 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 100 | 37 | 105000€ | 1050€ |
2022-09-09 | 112 | AV FOCH | 4 | 152 | 61 | 78000€ | 513€ |
2022-06-08 | 11 | RUE THIERS | 1 | 20 | 34 | 71000€ | 3550€ |
2022-09-21 | 6 | RUE THIERS | 3 | 68 | 36 | 117000€ | 1721€ |
2019-12-10 | 8 | RUE THIERS | 1 | 60 | 37 | 87000€ | 1450€ |
2022-09-09 | 7 | RUE GALLIENI | 3 | 160 | 32 | 110000€ | 688€ |
2022-07-04 | 9 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 37 | 37 | 164300€ | 4441€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DIDEROT | 4 | 66 | 55 | 105000€ | 1591€ |
2021-07-16 | 5 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 69 | 81 | 97000€ | 1406€ |
2022-08-05 | 10 | RTE DE FLASSANS | 4 | 81 | 532 | 240000€ | 2963€ |
2020-11-20 | 116 | AV FOCH | 4 | 90 | 38 | 143000€ | 1589€ |
2023-06-29 | 12 | RUE THIERS | 2 | 51 | 33 | 161970€ | 3176€ |
2022-11-21 | 19 | RUE THIERS | 1 | 40 | 43 | 32000€ | 800€ |
2020-02-07 | 5685 | LE MURIER | 2 | 43 | 1000 | 120000€ | 2791€ |
2020-09-24 | 121 | AV FOCH | 4 | 45 | 48 | 100000€ | 2222€ |
2019-12-11 | 15 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 99 | 42 | 99000€ | 1000€ |
2022-09-07 | 17 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 60 | 36 | 120000€ | 2000€ |